乐山市住房和城乡建设局 关于公布2022年度房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业“双随机、一公开”整改情况的通知

各区、市、县、自治县住房和城乡建设局，有关房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业：

按照《乐山市住房和城乡建设局关于开展2022年度房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业“双随机”检查的通知》要求，我局于2022年10月10日至2022年10月31日期间开展了“双随机”检查。现将检查情况暨整改情况公布如下，请各级行政主管部门、有关企业做好整改工作。

一、基本情况

本次检查采取“双随机、一公开”方式，分四个检查组对有关房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业从经营场所、营业资质、档案管理、人员培训等方面开展检查。

二、存在问题

检查中，发现大部分市场主体均能履行市场主体责任，能依据《房地产开发企业资质管理规定》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规正常开展经营活动，但也有部分市场主体未严格执行相关规定，未能落实主体责任。其中，部分市场主体存在档案管理不规范、人员管理不到位、管理制度不健全等情况。

三、下一步要求

（一）相关市场主体要对照附件中的问题清单限期完成整改，并将整改情况以书面形式报市住房城乡建设局。对逾期未整改、整改不到位的市场主体，将严格依法依规处理。

（二）各市场主体要继续加强自查自纠，严格按照相关法律法规、部门规章、标准规范，认真做好信息登记、人员管理、资格培训等工作，切实规范经营行为。

（三）各县（市、区）住房城乡建设局要按照属地管理的原则，履行监管责任，督促企业落实主体责任，加大执法力度，举一反三，营造公平公正、规范有序、和谐诚信的市场环境。

特此通报

附件：2022年度房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业“双随机、一公开”检查结果

附件：2022年度房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构、物业服务企业“双随机、一公开”检查结果.xls

乐山市住房和城乡建设局       

2022年11月9日