根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，调整乐山市住房公积金首套房贷款利率。
调整前利率 | 调整后利率 | ||||
贷款期限 | 年利率% | 贷款期限 | 年利率% | ||
首套公积金贷款 | 二套公积金贷款 | 首套公积金贷款 | 二套公积金贷款 | ||
5年以下（含5年） | 2.75 | 3.025 | 5年以下（含5年） | 2.6 | 3.025 |
5年以上 | 3.25 | 3.575 | 5年以上 | 3.1 | 3.575 |
问：政策调整前后利率具体有什么变化？
答：2022年10月1日前，我市首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后，我市首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。
问：利率调整时间的界限是什么？
答：（一）2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2022年10月1日（不含）前已申请尚未发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
（二）根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2022年10月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。
